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抵押住房贷款和房贷哪个利息低?

2023-04-26 09:33 财富圈那些事儿

  一般而言是按揭贷款比抵押贷款利率更低一些,这个是各大银行普遍存在的情况,房贷一般比其他类型的贷款利率低一些。另外抵押贷款需要抵押物,按揭贷款的话只要符合条件就可以。

  1、抵押住房贷款

  假如是将房子拿去做抵押,然后再去银行办理抵押住房贷款,由于有抵押物关联存有,银行贷款利率一般不太高。

  由于抵押住房贷款跟按揭房贷不一样,也不会有首套和二套房的借款利率上调,也不会有什么首付款的硬性要求。借款利率都可以直接依照最新一期LPR利率去进行起伏,波动范围一般都在10%上下。

  以建设银行抵押住房贷款举例说明,借款年利率一般都在5%上下。假定借款人将房子抵押,贷款申请100万余元,分10年还款,那样一年贷款总利率为50000元,十年的总利率为50万余元。

  2、按揭住房贷款

  去银行办理按揭住房贷款,借款人要准备首付,并且理论上讲,归属于提早买房,借款利率一般会比抵押借款的利率高上一些。

  还是要以建行的按揭住房贷款为例子,一般买房子的商贷利率大部分都是在5.5%-6%中间。假定借款人要贷款100万余元,分期付款20年,一年的贷款利率在55000-60000元中间。

  并且按揭贷款的贷款利息会依据贷款还款方式的差异而出现起伏,例如挑选等额本金还款得话,贷款利息就比等额本息还款更少一些。