房贷提前还款哪种方式更划算？怎么还款？

　　【1】全部提前还款，将剩余贷款一次性还清

　　在日常生活中，全部提前还款用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见。从节省利息的角度看，肯定是这种还款方式最省利息。

　　【2】剩余的贷款月供不变，将还款期限缩短

　　这种还款模式，加快了房贷的还款周期，相比于剩余的贷款期限不变，将还款月供减少，节省的利息跟多一些，也能更早的还清贷款。同时，对还款人的经济要求更高一些，比较适合每月都有稳定收入且经济实力不错的家庭。

　　【3】剩余的贷款期限不变，将还款月供减少

　　这种还款模式，减轻贷款人每月还款压力的同时，也减少了一定的利息支出，但总的还款周期没有改变，银行仍然会基于剩余贷款额度收取利息。比较适合有一部分闲置资金，但经济压力仍较大的家庭。

　　延伸阅读：

　　建行房贷可以缩短年限吗？

　　建行房贷是可以缩短年限的。

　　怎么操作？

　　1、打开建行手机银行APP，首页点击“贷款”；2、在我的贷款中，找到想要提前还贷的该笔住房贷款；3、在住房贷款的左下角，点击“提前还款”按钮；4、按页面提示输入提前还贷金额，选择缩短还款期限、保持月还款额基本不变；5、输入密码、完成支付，再按调整后的还款计划按时还款即可。