房贷面签说明征信过了吗？需要什么资料？

　　办理房贷面签，说明个人征信是通过了的。银行在受理房贷申请时，会综合评判申请人的状况，比如个人的收入情况、征信情况等，如果审核后符合银行的标准，银行才会通知申请人进行面签，并签订贷款合同发放贷款，如果审核征信未通过是不会邀约面签的。

　　办理房贷面签时，需要携带相关资料，到银行填写申请书及个人情况等信息，银行会对提交的材料审核并给出贷款额度。

　　房贷面签后不一定能通过。首先说房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。

　　延伸阅读：

　　房贷一直拖着审批不下来怎么回事？

　　1、个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。

　　2、还款能力不足：除了个人信用记录以外，银行会审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

　　3、个人贷款违约：如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。

　　4、首付款不够：根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的首付款。