有房贷的房子离婚怎么算的？如何分割？

　　大部分人在申请房贷时，都是以家庭为单位申请，这样能够申请的贷款额度更大。按揭购买房屋的就需要清偿贷款，而房屋还在贷款期，夫妻可能因感情破裂离婚。

　　还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。

　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。在此需要确定的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

　　夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。如果是父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母表示赠与双方的除外。

　　如果离婚后共同还贷的话，还需要分为主贷人和次贷人。银行会从主贷人的还款卡里进行还款。因此在分割财产时，主贷人能够分到的财产往往比较多。