房贷期限和年龄有关系吗？房贷年龄期限怎么算？

　　“有关，房贷期限也会受贷款人年龄所影响，贷款人年龄越大，越不容易申请房贷。

　　房贷年龄期限怎么算？

　　房贷年龄期限的计算要结合多个方面来考虑，一是贷款期限，按照要求贷款期限最长是不能超过30年的;二是贷款期限和贷款人年龄相加不能超过70周岁，广西南宁最新推出的贷款年龄期限则是要求了贷款期限和贷款人年龄相加延长可至80周岁;三是贷款人的年龄，必须是在18周岁至70周岁之间，超过这个年龄范围是无法申请贷款的。综合三个因素来计算，就可以计算出相应的房贷年龄期限了，假设贷款人的年龄为50周岁，按照广西南宁延长至80岁的要求，意味着用户到了50岁的时候，仍然可以申请到30年的房贷期限。若是其他地区的话，50周岁的贷款人最长贷款期限一般是不能超过20年的。

　　总之在计算房贷年龄期限的时候是需要综合上述三个因素来共同考虑的，一般情况下用户到了70周岁的时候是无法申请贷款的，但是按照广西的南宁地区要求，最长还是可以申请10年的房贷。

　　其实延长贷款期限对于银行来说风险才是最大的，年龄太大的情况下无法还款的风险也就会越大，此外银行还会需要面临房龄太久带来的房产降价的风险。