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房屋抵押贷款可以贷几年?具体流程有哪些?

2023-02-10 11:11 财言新语

  如果是新房办理抵押贷款,最长贷款期限不可以超过30年。如果是二手房办理抵押贷款,最长贷款期限不可以超过20年。借款人在办理抵押贷款时,银行除了看房屋情况之外,还会关注借款人自身经济实力、工作情况、信用情况以及其他贷款情况,并以此来确定最终贷款年限和贷款利率。

  以下是借款人办理房屋抵押贷款的具体流程:

  【1】借款人向银行提出贷款申请,并准备相应申请资料;

  【2】银行收到借款人的申请后对资料进行核查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;

  【3】将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

  【4】签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;

  【5】办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

  【6】银行放款。