贷款买房是看流水还是看收入证明？主要看什么？

　　对于银行来说两者都是需要审核的，不然银行也不会要求贷款人都提交。收入证明反映贷款人的真实收入，往往需要有单位的盖章来作为真实性的凭证。银行流水一定程度上反映贷款人的收入稳定性和收支情况，对于银行来说也有些参考作用。总的来说两者都是贷款买房必不可少的一部分，办理房贷前需要准备好，另外要注意银行流水有时效性。

　　延伸阅读：

　　如何贷款买房？

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规则，准备有关法律件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行要求的有关法律件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》要求按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。