一文看懂重新定价日是什么意思？怎么选择LPR定价日期？(2)

　　①如果重定价日为每年1月1日，在2021年1月1日（重定价日）之前，购房者的存量房贷利率水平没有任何变化，只不过是计算方式由以前基准利率上浮下浮几个百分点转变为LPR+点差（点差固定，可为负值，此时LPR为2019年12月20日水平）。在2021年1月1日，房贷执行利率会调整为2020年12月发布的相应期限LPR+点差，此后每年以此类推。

　　②如果重定价日为贷款发放日的每年对月对日，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），转换后的执行利率水平等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR+点差（点差固定），此后每年以此类推。