房屋抵押贷款可以贷几年

　　房屋抵押贷款又称住房抵押贷款，是银行为借款人提供贷款的一种方式，需要借款人在法律上把财产所有权转让给银行以获取贷款。那么，借款人在办理房屋抵押贷款时，可以贷几年呢？跟着蝴蝶君一起看看吧。

　　房屋抵押贷款可以贷几年？

　　如果是新房办理抵押贷款，最长贷款期限不可以超过30年。如果是二手房办理抵押贷款，最长贷款期限不可以超过20年。借款人在办理抵押贷款时，银行除了看房屋情况之外，还会关注借款人自身经济实力、工作情况、信用情况以及其他贷款情况，并以此来确定最终贷款年限和贷款利率。

　　以下是借款人办理房屋抵押贷款的具体流程：

　　【1】借款人向银行提出贷款申请，并准备相应申请资料;

　　【2】银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;

　　【3】将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

　　【4】签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

　　【5】办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

　　【6】银行放款。

　　上述是有关房屋抵押贷款的一些知识点，大家可以关注一下。