公积金利率调整后，以前的房贷利率会变吗？月供会变吗

　　公积金利率调整后，以前的房贷利率会变吗

　　公积金利率调整之后，以前的房贷利率也会发生变化，但这种变化并不是立即调整的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才可以下降。一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定好的日期。

　　举个例子，借款人使用公积金贷款时公积金贷款利率为3.25%，后期将公积金贷款利率调整为3.1%。那么，借款人当下无法立即享受到这个优惠利率，需要等到下一年的一月一日（公积金贷款利率调整日），才可将现在的公积金贷款利率3.25%调整到3.1%。

　　目前，首套房个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%;二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）3.025%，5年以上利率分别为3.575%。此外，职工在申请公积金贷款时，贷款额度和贷款利率也会受到当地政策、个人信用情况、公积金账户余额等多种因素影响。

　　公积金利率调整后月供会变吗

　　利率变了月供自然也会改变，毕竟月供就是根据公积金贷款额度跟利率计算出来的。

　　公积金贷款利率下调每个月的还款金额会下降，但是还款金额下降的不是很多，毕竟每个人能够申请到的公积金贷款额度是有限制的，大都是一百万以内。

　　公积金贷款利率调整之后，银行会帮贷款人自动换算月供，不用贷款人自己去申请的，2月或者3月关注下自己的月供是否改变。