长沙公积金账户余额多少才能贷70万

　　现在很多购房者都会优先考虑申请公积金贷款，毕竟利率比较低，如果在长沙买房，公积金贷款最高可以70万，购房者可贷的额度跟账户余额有关，那么长沙公积金账户余额多少才能贷70万呢？

　　长沙公积金账户余额多少才能贷70万？

　　目前长沙公积金贷款额度是账户余额的16倍，如果想要贷满70万，账户余额要有43750元才能成功贷满70万，长沙贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×16倍，也就是说已婚的职工，本人加上配偶的公积金账户余额有43750元即可。

　　长沙公积金贷款申请条件：

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人。

　　（二）住房公积金缴存情况符合下列要求：

　　1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

　　2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

　　（三）信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

　　（四）未超过国家规定的法定退休年龄。

　　（ 五）首付款不低于本办法规定的相应比例。

　　（六）购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

　　（七）已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。

　　（八）职工家庭购买该套住房未在我市（包括长沙公积金中心和省直分中心）办理过住房公积金购房提取。

　　（九）职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

　　（十）具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

　　（十一）长沙公积金中心规定的其他条件。

　　长沙首套房利率5年以上3.1%，二套房利率5年以上不低于3.575%，相比商贷是便宜不少的，但公积金贷款的缺点就是额度较低，如果公积金贷款额度不够买房，购房者可以考虑增加首付比例或者是申请组合贷款。