房贷年限可以更改吗？房贷年限和年龄有关吗

　　房贷年限可以更改吗

　　房贷期限也是可以申请更改延长的，但是最长是不能超过银行规定的最高贷款年限，也就意味着用户即使申请延长房贷期限，最长也不能超过30年。并且在申请延长房贷期限的时候必须要对情况进行说明，只有因为重大疾病或者工作、家庭发生重大变故等原因造成了经济困难，影响到了贷款偿还能力的，用户提供相关证明了之后才可以申请。

　　一般房贷期限延长之后，用户的月供可能会有所减少，但是贷款利息是增加了的。往往在申请房贷的时候，贷款金额越高、贷款期限越长，贷款的利息就会越高。

　　用户如果确定要更改延长房贷期限的话，首先是需要向银行提交相关申请，需要准备好银行所需的资料;然后等待银行审核;审核通过之后按照银行要求签订相应的《变更协议》，完成借款期限变更登记之后就意味着办理成功了，之后的月供就可能会发生变化了。

　　房贷年限和年龄有关吗

　　房贷期限和用户的年龄是有关系的。一般情况下用户的年龄越大，可以申请到的贷款期限就会越短。在申请房贷的时候，对于房贷期限主要有两个限制，其一是贷款期限最长不能超过30年，其二是贷款人的年龄和贷款期限相加是不能超过65年的。当然有的银行规定是不能超过70年或者75年。也就意味着如果用户50岁办理贷款买房的业务，那么可以申请到的贷款年限最长都只有20年，是无法申请到30年的房贷的。

　　对于年龄比较大的用户在申请房贷的时候，如果无法申请到那么长的房贷期限的话，通常是可以通过申请接力贷的方式来办理房贷，可以由成年子女来作为房贷的共同借款人，或者由子女作为接力贷的还款人。

　　总之，在申请房贷的时候对于房贷期限的选择上也并不是可以随意进行选择的，也是需要经过银行审批通过的。如果不在银行的规定内，那么用户是无法申请到足够的贷款年限的。