设为首页加入收藏

微信关注
官方微信号:南方财富网
加关注获取每日精选资讯
搜公众号“南方财富网”即可,欢迎加入!
广告服务联系我们网站地图

二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例介绍(2)

2018-01-09 16:39 华律网

  六、产权过户

  居间机构、买卖双方。地点:房管局。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

  ①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。

  ②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。

  ③、交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(印花税按成价1‰交)。

  ④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。

  ⑤、凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。

  ⑥、5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。

  七、收费盖章

  ①、拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

  八、资料归档

  资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后,方可办理抵押。

  九、抵押手续

  办理抵押

  ①、抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于。..(具体位置)。

  ②、借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买。..(具体位置)的房产。

  ③、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。

  十、银行放款

  银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

  南方财富网微信号:南方财富网