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独家:天津房价上涨预期强烈 南开区楼面价突破5.6万元/平

2016-11-10 09:54 南方财富网


  独家:天津房价上涨预期强烈 南开区楼面价突破5.6万元/平

  南方财富网(作者落落)

  在降息、宽松购房政策的背景下,天津楼市今年以来表现抢眼,房价也开启了快速上涨的通道。仅2016年上半年,天津新建商品住宅和二手私产住宅的成交量分别达到10.19万套和8.49万套,双双创下近十年来的新高;此外,新房、二手房价格同比均上涨了20%以上。进入到下半年后,天津楼市也没有要降温的态势,随着国庆期间天津推出楼市调控政策以及天津首个土拍“限价令”,天津房地产市场才出现房价将降温的声音,不过随着最新一块高价土地的出炉,天津房价的走势变得扑朔迷离。

  11月9日,是天津南开区双峰道地块进行拍卖的日子,该地块用途以住宅为主,居住部分体量约合8.45万平方米,挂牌起始总价25亿元人民币,居住部分楼板价约合29586元/平方米。为了防止土地拍卖溢价率过高,给土地市场降温,天津土地交易中心发布公告,对双峰道地块出让设定最高限价,这是天津首次在土地出让过程中设定最高限价。

  虽然设立了最高限价,但最终拍出的结果仍然很高。11月9日,备受关注的南开区双峰道地块完成出让,竞拍现场吸引了绿城、中海、平安、万科、保利等众多实力强劲的房企争夺。最终被金地旗下天津中惠房地产信息咨询有限公司以474000万元摘得,楼面价约合5.6万元/平方米。楼面价就高达5.6万元/平方米,业内预计未来新房售价将突破8万元/平方米。


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