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独家:长沙房价上涨潜力全国第九 楼市销量破纪录

2016-09-30 10:02 南方财富网


  独家:长沙房价上涨潜力全国第九 楼市销量破纪录

  南方财富网(作者落落)

  进入2016年以来,全国楼市呈现出普涨的状态,而作为中部省会城市之一的长沙也是毫不逊色,在此前一份“2016房价上涨潜力排行榜”中,长沙名列全国第九似乎就预示着房价将连续上涨。据了解,这份榜单是综合2008年以来常住人口增加幅度和近一年常住人口增加幅度,得出的最终排名。2014年长沙常住人口增长1.25%,排名第7;6年来常住人口增长11.02,排名14。长沙自身地理位置、经济发展状况是根本原因,作为省会城市长沙吸引着大量省内居民。

  人口不断增长给长沙楼市带来了大量的需求,也使进入金九月的长沙楼市销量火爆。根据最新的统计数据显示,9月第三周(9月18日—9月24日),长沙市内六区新建商品房网签8961套,销量环比上升61.96%,大幅度刷新内六区单周新房成交记录,创下近6年之最。值得注意的是,在9月的前三周,长沙楼市都保持着火热的态势,连续三周销量都超过5000套,这样的销售数据也是在此前没有发生过的。

  在很多情况下,一个城市销量大幅增长是由于一些低价盘的入市大大拉高了成交数据,这会使一个城市的总体成交数据呈现一个量升价跌的状态,但是长沙楼市的表现也不同,在量上升的同时,房价也保持上涨。数据显示,上周长沙住宅成交均价7380元/平米,环比上涨646元/平方米,涨幅达9.59%。其中,长沙岳麓区住宅成交均价上涨幅度最大,环比上涨10.34%;岳麓区住宅成交均价8331元/平方米居各区首位。


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