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独家:石家庄房价连续上涨7个月 楼市高温现抬价乱象

2016-09-18 14:42 南方财富网


  独家:石家庄房价连续上涨7个月 楼市高温现抬价乱象

  南方财富网(作者落落)

  自今年1月份石家庄房价环比下跌0.6%后,在面临楼市巨大库存压力下,石家庄楼市开始回温,房价也开始止跌回升,2月份虽然房价环比上涨幅度不大仅0.03%,但似乎这样的楼市表现给石家庄楼市注入一针强心剂,此后石家庄房价涨势越来越明显,楼市销量也逐月升高。2016年上半年,石家庄商品房成交403.79万平方米,二手房成交183.50万平方米,同比分别增长25.27%和51.68%。

  在进入下半年后,石家庄的楼市并未随着时间的推移而降温,而是有逐步升温的趋势。根据最新发布的8月份百城房价数据显示,8月份石家庄市新建住宅价格环比上涨3.62%,样本平均价也接近8000元/平方米,达到7992元/平方米,房价连续第7个月上涨。据了解,这一均价在1月份的时候为7290元/平方米。也就是说,石家庄房价在今年已经上涨702元,上涨幅度达到9.6%。

  分析石家庄楼市回暖的因素,首先石家庄作为河北的省会城市,经济活力相对充足;其次和政府发力去库存,各种政策优惠也有关系。今年2月份,河北省出台《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》,包括支持农民进城购房,将农民工和城镇个体工商户纳入住房公积金覆盖范围等十项措施化解房地产库存。随后,石家庄也发布了二十条措施救市,包括农民工、个体工商户、派遣制职工纳入公积金缴存范围;鼓励利用存量房发展旅游、养老等政策。这些政策刺激着石家庄楼市,让石家庄楼市量价齐升。


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