设为首页加入收藏

微信关注
官方微信号:南财
加关注获取每日精选资讯
搜公众号“南财”即可,欢迎加入!
广告服务联系我们网站地图

独家:无锡房价最高或破3万/平 苏州上海炒房客涌进楼市

2016-09-12 11:33 南方财富网


  独家:无锡房价最高或破3万/平 苏州上海炒房客涌进楼市

  南方财富网(作者落落)

  近几天,继无锡房价8月环比涨幅登顶全国第一的消息刷爆无锡市民的朋友圈后,新出的地王再次引爆了无锡的楼市。9月8日,无锡滨湖区XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南地块)和梁溪区XDG-2010-39号地块(丁村管巷地块)进行土地拍卖。其中,丁村管巷地块被融侨置业有限公司以14.4亿元竞得,楼面价13581.57元/平方米。愈1.3万元/平方米的楼面价刷新了无锡的最高纪录,不过这个头把交椅屁股还没坐热就移位了。

  朗诗新郡南地块被中锐地产以总价33.1亿元竞得,楼面价高达18050元/平方米,刷新无锡土地出让历史的最高价。虽然融侨置业有限公司并没有创造最高楼面价的地王,但是其竞拍丁村管巷地块溢价率高达269.23%,成为无锡的最高溢价率地王。朗诗新郡南地块的溢价率虽然也不低,但只有185.34%。对于这样的高溢价率和楼面价,有业内人士分析,一般而言,土地成本占房地产开发成本的30%左右,预计未来朗诗新郡南侧地块开发项目售价有可能突破3万元/平方米。

  要知道,无锡如此火热的楼市行情并非是9月才开始出现。刚刚过去的8月,无锡市共有7次土拍,其中溢价率在100%以上的就有6宗地块,溢价率在200%以上的就有2宗地块,受高溢价、高楼面价、高总价的影响,无锡市房价增幅明显。受开发商热情拿地的情绪影响,无锡楼市再次升温。


  南方财富网微信号:南财

南方财富网声明:资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。