设为首页加入收藏

微信关注
官方微信号:南财
加关注获取每日精选资讯
搜公众号“南财”即可,欢迎加入!
广告服务联系我们网站地图

独家:长沙房价存在变数 炒房客和供地收紧影响楼市

2016-09-07 11:42 南方财富网


  独家:长沙房价存在变数 炒房客和供地收紧影响楼市

  南方财富网(作者落落)

  作为中西部省会城市之一的长沙,这些年的房价一直比较稳定,没有大涨大跌,住房均价一直保持在6000-6500元/平方米左右。在最新公布的百城房价数据中,8月长沙新建住宅平均价格为6486元/平方米,也没有超过6500元大关。可以说,对于经济持续发展、收入不断增长的市民来说,长沙是一个幸福的城市。不过,在接下里的长沙楼市发展中,这个现状或许会被改变。

  在进入金九月传统的楼市销售旺季,虽然表面上看长沙的楼市呈现出量价齐跌的状态。8月28日-9月3日,长沙市内六区住宅网签3600套,38.10万平方米,套数环比下降11.83%;内六区住宅网签均价为6665元/平方米,环比下跌2.29%。不过,出现量价齐跌这种状况是人为造成的,当地开发商故意放缓入市节奏,上周长沙楼市仅4项目入市,这几个项目的均价较低,拉低了住房均价。这些开发商在观望坐等价格上涨,大部分房源将于九月后期入市。据统计,在45个预计9月开盘的项目中,确定中下旬开盘的项目超过5成,还有近2成的项目未确定开盘时间。

  一直以来,长沙市政府一直控制着土地供应节奏,在此前几年保持着较大的土地供应,保证房价的平稳运行,使长沙的房地产市场保持健康发展的水平。但是进入2016年以后,政府已有意放缓推地节奏。2016年上半年长沙市内六区共挂牌出让37宗地块,同比去年上半年的50宗地块减少了26%。其中成功出让地块35宗,成交总面积为202.2万㎡,同比减少15.6%,成交总额53.6亿元,同比上涨42.5%。土地供应减少,成交总额却大幅上涨,这或导致房价走高。


  南方财富网微信号:南财

南方财富网声明:资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。