济南农商银行住房贷款利率多少？济南市房贷利率降了吗

　　济南农商银行住房贷款利率多少？济南市房贷利率降了吗

　　济南农商银行于2015年1月挂牌成立，现有营业网点179家，包括87家二级支行、92家分理处，在岗职工2353人，资产规模达到1270亿元。近年来，我行围绕省联社“123456”总体工作思路，通过践行“六个坚定不移”和“五大”经营发展理念，主动承担社会责任，全面提升服务境界。截至8月末，各项存款余额1089.72亿元，较年初增长84.24亿元，增幅8.38%；各项贷款余额828.17亿元，较年初增长88.02亿元，增幅11.89%。贷款客户达到7.78万户，较年初增加0.77万户，增幅10.99%。

　　同时，我行以“精耕普惠、服务立行”为宗旨，提出了打造“义工银行”的崭新理念，争做“银行中的义工”，通过成立福象义工服务队，年均开展公益活动8000余次；先后获得“中国地方金融支持小微企业十佳银行”“全国农村金融十佳普惠金融机构”“山东省富民兴鲁劳动奖状”“省级文明单位”“济南市五一劳动奖状”等多项荣誉称号。

　　2024年济南农商银行房贷利率表查询

　　央行自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指引各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调整要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR今起下调10个基点，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　2024年济南农商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.35%

　　五年以上公积金贷款利率是2.85%