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2023年邮储银行住房贷款利率是多少

2023-07-19 11:10 小语财经说事

  2023年邮储银行住房贷款利率是多少

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下调10个基点

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  2023年邮储银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%;

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%,五年以上贷款利率是4.9%;

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%,五年以上公积金贷款利率是3.1%;

  中国邮储银行简介

  中国邮储银行(PostalSavingsBankofChina,简称PSBC,邮银行)可追溯至1919年开办的邮储金业务,是中国六大银行之一。2007年3月,在原邮储管理体制基础上,中国邮储银行正式挂牌成立。2012年1月,整体改制为股份有限公司。2016年9月,在香港联交所挂牌上市。2019年12月10日,在上海证券交易所上市。

  中国邮储银行是中国领先的大型零售商业银行,定位于服务社区、服务中小企业、服务“三农”,致力于为中国经济转型中最具活力的客户群体提供服务。邮储银行在全国31个省(市、自治区)全部设立了省级分行,在大连、宁波、厦门、青岛、深圳设有5个计划单列市分行。截止2018年11月初,邮储银行拥有近4万个营业网点,服务个人客户达5.65亿户。2019年12月18日,“中国品牌发展指数”100榜单排名第75位。2020年1月4日,获得2020《财经》长青奖“可持续发展绿色奖”。2020年3月,入选2020年全球品牌价值500强第137位。

  房贷提前还款需要啥手续?

  1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违y金;

  2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

  3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

  4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

  5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。