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江西赣州银行住房贷款利率是多少

2023-07-04 11:35 财经收集袋

  江西赣州银行住房贷款利率是多少

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下调10个基点

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  根据2023年3月31日,赣州市公布《关于调整我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限》的通告,赣州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP,这就是说,赣州首套房贷利率最低或做到3.9%!

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  2023年赣州银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%

  赣州银行简介

  赣州银行作为赣州市直管的地方国有商业银行,于2001年1月18日成立。赣州银行成立以来,至今已走过了20年的发展历程。20年来,赣州银行依托不断完善的法人治理结构和迅捷灵活的决策运行机制,秉承“忠诚、勤奋、担当、奉献、清廉”的企业精神,坚持“专注主业、服务实体、服务民营、服务小微”的市场定位,不断加大业务创新力度,资产规模、资产质量、经营效益实现了大发展、大跨越。至2021年1月末,全行资产总额2717亿元,各项存款余额2235亿元,各项贷款余额1333亿元,先后荣获“中国最佳百姓银行”“全国城商行最具竞争力十大品牌”“中国银行业星级服务机构”、中国“最值得百姓信赖的银行机构”等称号,并4次荣登中国服务业企业500强、跻身“中国金融500强”。

  赣州银行成立以来,坚持“经营、内控先行、回归本源、创新、科技引领、稳健发展”的发展理念,加快机构延伸步伐,不断完善服务网络,着力拓宽发展空间。截至2021年1月底,我行已在新余、宜春、南昌、厦门、萍乡、吉安、抚州、上饶、九江、景德镇设立10家分行,机构总数达到155家,服务网络不断延伸,服务群体日益扩大。