扬州住房贷款利率调整了吗今年？扬州农商银行住房贷款利率

　　扬州住房贷款利率调整了吗今年？扬州农商银行住房贷款利率

　　江苏扬州农村商业银行股份有限公司目前注册资本56327.734万元，拥有1家营业部，52家支行（含分理处），机构网点总数53家，员工800余名。近年来，在扬州市的正确指挥下，在社会各界的大力支持下，扬州农村商业银行以打造精品零售银行为目标，立足“三农”、服务小微企业，发挥特色优势，调结构促发展，防风险严管理，抓服务树形象，强基础推改，全面提高经营管理水平和市场竞争力。截至2020年末，全行资产总额385.52亿元，各项存、贷款余额分别为321.72亿元、247.47亿元。

　　自成立以来，扬州农村商业银行积极支持扬州经济社会发展，并获得“市级目标综合考评先进单位”、”小微企业服务先进单位”、“省级文明单位”、“全国文明单位荣誉称号”，是真正的“扬州人自己的银行”。站在新的起点，肩负新的使命，扬州农村商业银行将始终秉承“精诚、昱德、立新”的企业价值观，发扬“奋苦者大为”的企业精神，脚踏服务“三农“的根基，手握不断创新转型的时代舵盘，以高质量发展为目标，深耕普惠金融，服务实体经济，支持乡村振兴，努力为地方经济发展做出新的更大的贡献，实现“富强美好城乡，筑梦扬州金融”的企业使命，力争成为“区域最具服务力的银行”。

　　扬州农商银行贷款执行利率参照表2023

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　2023年扬州农商银行房贷利率表查询

　　根据最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

　　调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照4月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

　　以上是2023年扬州农商银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。