2022年4月珠海农商银行住房贷款利率表一览

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　　2021年7月9日消息，央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

　　2021年12月6日消息，为支持实体经济发展，促进综融成本稳中有降，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

　　珠海农商银行是珠海农村商业银行股份有限公司的简称，是在1952年珠海大地上始创的第一家银行——前山农村信用社的基础上发展壮大起来的。六十多年来，始终如一地为珠海三农、小微企业和社区民众提供无微不至的金融服务。目前拥有102个支行网点、从业人员1300余人，资产规模逾603亿元，跻身中国银行业金融机构200强之列，是珠海发展历史最久、营业网点最多、服务对象最广的本土法人银行。

　　珠海农商银行以打造最好的社区零售银行为远大理想，致力于为城乡社区提供最具信赖、最具舒畅、最具可能的金融服务，倾情实现“客户体验最优、员工感受最优、股东回报最优、监管评级最优、品牌形象最优”的价值目标。

　　珠海农商银行坚持创守轻资本优资产大零售综合经营的商业模式，不断促进自身可持续与地方经济高度融合协调发展；坚持创建员工幸福家园以凝聚基业长青原动力的企业文化，不断促进员工生涯与企业生存唇齿相依共享发展；坚持创新“金太阳、金摇篮、金海洋、金贝壳”普惠金融产品系列，不断促进珠海农商银行发展成为立足珠海、通达海外、强优实稳的区域性商业银行。

　　根据央行的，从2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，而非此前一直使用的贷款基准利率。

　　并且同步新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

　　同时，还了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，根据当地房产行情的不同变化，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房贷款利率策暂不调整。

　　根据最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.6%。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级策加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

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