江阴农商银行贷十万元2年还多少钱(2)

　　4、本次存量住房贷款利率调整仅调整基点部分，不涉及LPR的调整;例如：2019年放款的客户A按要求将转换为浮动利率，表现为LPR+10BP，则利率最低可调整至LPR;

　　5、当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平，不进行调整。

　　(二)人行基准利率贷款或固定利率贷款

　　1、2019年10月7日(含当日)前发放且当前仍采用基准利率定价或固定利率的贷款，可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并线下签订协议，在转换为浮动利率贷款后按上述“(一)”中对应的浮动利率调整执行，具体所需材料9月25日起需客户主动咨询贷款经办机构。我行将于10月25日起对已受理并审批通过的进行集中调整，利率调整后当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，则本次不调整。

　　2、当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平，不进行调整。

　　2023年江阴农商银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

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