2023年7月成都银行贷20万一年利息多少钱

　　2023年成都银行贷20万一年利息多少钱

　　贷款年利率4.35%，如果按照借20万元借款期限为1年计算利息，那么利息为200000*4.35%*1=8700元。但实际上贷款利息是由还款方式来定的，因此下面给大家介绍三种计算利息的方法：

　　1、等额本钱：月供金额为17061.98元，利息总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2=4743.76元。

　　2、等额本息：首月月供金额为17391.67元，利息总额=还款月数×每月月供额-贷款本钱=4712.5元。

　　3、到期一次性还本付息：在贷款到期日一次性偿还本钱与利息，那么利息总额=200000*4.35%=8700元。

　　可以看到同样都是4.35%的贷款利率，但计算出来的利息总额是不同的，大家应该选择最适合自己的还款方式，而不是一味追求利息的多少。

　　2023年成都银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、个人住房公积金贷款

　　五年（含）以下公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　2023年成都银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下调10个基点

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　据了解，目前成都地区银行对于房贷利率有不同加点，个人首套房商业房按揭贷款执行利率最低为4.1%，二套房执行利率则会在4.9%左右上浮加点。在LPR下调10个基点之后，首套房利率将降为4.0%，二套房执行利率也会随之下降0.1%。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　焦点君算了一笔账，以首套房贷款200万元，30年等额本息偿还方式计算，调整前每月要还9663.97元，共需要还347.9万元，而调整后每月还款9548.31元，每月少还115.66元，需要还款总计343.7万元，少还4.2万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。