华夏银行贷款年利率是多少（2023.6.15）(2)

　　调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照5月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各级加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

　　贷款利息计算公式是什么

　　1、利息的计算公式：本钱×年利率（百分数）×存期。

　　2、等额本息法：

　　计算公式：月还款额=本钱*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本钱

　　3、等额本钱法：

　　计算公式：月还款额=本钱/n+剩余本钱*月利率。

　　总利息=本钱*月利率*（贷款月数/2+0.5）

　　4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。

　　5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示

　　6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。