2022年中山农商银行贷款基准利率调整查询

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　　中山农商银行

　　中山农村商业银行股份有限公司（以下简称“中山农商银行”）是经中国银监会批准，依照《公司法》、《商业银行法》和其他有关法律法规成立的股份有限公司，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制，是一家具有独立法人资格的地方性商业银行。

　　中山农商银行前身是始建于1952年、至今已有69年发展的中山市农村信用合作联社。60多年来，中山农商银行一直致力于促进中山城乡社会经济发展，以服务“三农”为宗旨，大力发展中小企业。截至2020年末，中山农商银行拥有194个营业网点，在职员工2600余名，是中山市营业网点与从业人员数量最多、服务面最广、最悠久的地方金融机构；资产规模1447.36亿元，各项存、贷款余额分别为1066.22亿元、731.34亿元，存贷款市场份额分别位居全市金融同业第二、第三位，资产质量良好，不良贷款率0.90%，各项指标均符合监管要求。

　　中山农商银行人民币贷款挂牌利率执行表

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　2022中山农商银行房贷利率表查询

　　根据最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

　　调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照11月21日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

　　以上是2022中山农商银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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