温州首套房贷款利率是多少？温州银行房贷利率表2024

　　温州首套房贷款利率是多少？温州银行房贷利率表2024

　　温州银行成立于1998年12月，前身温州市商业银行由29家城市信用社、6家金融服务社和8家营业处整合而成。通过多次增资扩股和股本结构优化，注册资本由2.9亿元增至66.92亿元。2007年顺利更名并启动跨区域经营，相继在上海、杭州、宁波等9地设立异地分行，现辖属177家营业网点，员工4400余人，对温州本土网点实现全覆盖。截至2023年9月末，总资产规模5107亿元，存款总额3714亿元，贷款总额2688亿元。

　　近年来，温州银行持续加快体制机改，2021年5月引入浙江农商联合银行作为投资者，资本实力、风险抵补能力、金融服务能力和可持续发展能力得到显著提升，转型发展进入全新阶段。全面提升公司治理和业务治理能力；坚持金融为民，大力服务地方实体经济，助力乡村振兴，不断提升金融服务质效；坚持业务转型方向，经营理念回归本源，效益、质量、规模协调发展，业务结构得到全面优化；坚持特色化经营，打造特色化的市场定位和客户服务能力，塑造鲜明的企业文化和银行品牌，形成差异化和可持续发展的竞争力。

　　近年来，温州银行先后获得中国最佳城市商业银行、浙江省金融机构创新优秀单位、浙江省服务业重要企业、温州市百强企业、温州市服务业“双百”企业等一系列荣誉称号。温州地区纳税总额连续多年持续保持温州市金融、国资系统首位。

　　2024年温州银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　2024年温州银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　温州银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看温州银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。