7月LPR没降!东莞市首套房贷利率保持4%左右

　　7月LPR没降!东莞市首套房贷利率保持4%左右。我们都知道银行的贷款利率，和我们实际买房时的贷款利率是不一样的，因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的，现在的央行贷款基准利率是怎么样？贷款一年以内为4.35% ，贷款1年到5年的为4.75% ，贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下，2023东莞农商银行的贷款利率是怎么样。

　　2023年东莞农商银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　此前东莞的首套房贷利率， 在LPR基础上减20个基点，也就是最低是4.1%。

　　随着2023年6月20日央行LPR的下调，意味着东莞最低房贷利率降至4%。二套房贷利率降至4.8%。（名下房贷已结清，按首套房贷利率计算。）

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

　　2023年东莞农商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　东莞农商银行简介

　　东莞农村商业银行（以下简称“东莞农商银行”）是一家具有独立法人资格的总行级地方性股份制商业银行，可追溯至1952年，前身是东莞市农村信用合作联社，2005年完成统一法人体制，2009年12月完成股份制改制，是广东省率先启动改制为农村商业银行的三个试点之一。

　　东莞农商银行目前设立了507个营业机构（含总行），下辖39个一级分支机构（含南沙分行、横琴分行、惠州支行和清新支行4个异地分支机构），182个二级支行和285个分理处，共506个营业网点，开发了7*24小时电话银行、网上银行、手机银行、微信银行、智能视频银行、直销银行等多种在行与离行金融服务。此外，东莞农商银行大力实施金融文化创新，精心打造的东莞市钱币博物馆现有藏品近2万件（套），被评为“广东省十大民间收藏馆”、东莞市爱国主义教育基地，同时建设了传承企业60多年发展的行史博物馆，彰显地方金融魅力。

　　近年来，东莞农商银行进一步向区域集团化方向发展，共设立了广东自贸试验区南沙分行、广东自贸试验区横琴分行、惠州支行和清新支行4家异地分支机构，以及惠州仲恺、云浮新兴、东莞大朗、贺州八步4家村镇银行，参与发起设立湛江农商银行，入股顺德农商银行、徐闻农商银行、乐昌农商银行和雅安农商银行，在粤港澳大湾区的集团化初成。