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天津银行首套房贷款利率表查询2023年

2023-07-24 10:50 小蔡看财

  天津银行首套房贷款利率表查询2023年

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  此前首套房贷利率已进入“3时代”的天津也跟进下调。天津地区某房产中介经纪商表示,根据最新的利率法规,天津首套房贷款利率为3.8%。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  2023年天津银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款:一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款:一至五年(含五年)贷款利率是4.75%,五年以上贷款利率是4.9%;

  三、公积金贷款:五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%,五年以上公积金贷款利率是3.1%;

  天津银行简介

  天津银行股份有限公司(BankofTianjinCO.,LTD.),简称天津银行(BankofTianjin),是香港联合交易所主板上市公司,股票代码1578,总部位于天津。截至2019年末,公司注册资本60.71亿元人民币,所有者权益511.77亿元人民币。在股权结构中,内资法人股占比65.54%,H股占比29.07%,内资自然人股占比5.39%。

  主要股东有:天津保税区投资有限公司,持股比例15.92%;澳大利亚和新西兰银行集团有限公司,持股比例11.95%;天津市医药集团有限公司,持股比例8.02%;天津渤海化工集团有限责任公司,持股比例8.02%,中船国际控股有限公司,持股4.99%,天津津融投资服务集团有限公司,持股比例1.93%。

  天津银行前身为城市信用社。1996年11月,经央行批准,在65家城市信用社的基础上组建为“天津城市合作银行”,成为首批获准组建的5家城市合作银行之一。1998年8月,按照要求,更名为“天津市商业银行”。2006年,引入澳新银行作为境外投资者。2007年2月,经中国银监会批准,更名为“天津银行”,并获准跨区域经营,先后在北京、石家庄、上海、济南、成都设立一级分行,从地方银行变身为区域性股份制银行。2016年3月,在香港上市,成为天津市国有企业IPO募集资金最高和资产规模最大的上市公司。

  截至2019年末,天津银行在全国范围内设有1家营业部、6家中心支行、7家一级分行及6家二级分行,共计226家营业机构。出资设立了天银金融租赁股份有限公司、天津市蓟州村镇银行以及宁夏和新疆自治区7家津汇村镇银行,机构覆盖京津冀、长三角及中西部地区重要城市。