徽商银行一手房贷款利率查询_首套房贷款利率多少(3)

　　（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

　　1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为：

　　利息=累计积息*日利率，其中累计积息=每日余额总数。

　　2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本钱*利率*利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：

　　计息期为全年（月）的，计息公式为：

　　①利息=本钱*年（月）数*年（月）利率

　　计息期为全年（月）和零头天数，计息公式为：

　　②利息=本钱*年（月）数*年（月）利率 本钱*零头天数*日利率

　　同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年365天（闰年366天），每月为当月公历的实际天数，计息公式为：

　　③利息=本钱*实际天数*日利率

　　这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换每年只有360天，但当实际按日利率计算时，每年将计算365天，结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。

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