中国银行商贷利率是多少？中国银行商业贷款利率调整(2)

　　中国银行存量住房贷款利率调整下限

　　（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

　　2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

　　2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

　　2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

　　（二）人行基准利率贷款

　　人行基准利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　（三）固定利率贷款

　　固定利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　（四）不良类贷款

　　不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本钱及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。