2023江苏银行住房公积金贷款利率调整一览表

　　2023江苏银行住房公积金贷款利率调整一览表

　　江苏银行于2007年1月24日正式挂牌开业，总部位于江苏南京，2016年8月2日，在上海证券交易所主板上市，股票代码600919。

　　江苏银行始终坚持以“融创美好生活”为使命，以“融合创新、务实担当、精益成长”为价值观，致力于建设“智慧化、特色化、国际化、综合化”的服务领先银行。截至2020年9月末，总资产2.27万亿元。在英国《银行家》杂志2020年度全球1000强银行排名中，按一级资本列92位，蝉联全球银行百强，国内排名第18位。在英国品牌价值研究机构BrandFinance的2020年全球银行品牌价值500强榜单中位列第86位。

　　江苏银行下辖17家分行和苏银金融租赁公司、苏银理财公司、丹阳苏银村镇银行三家子公司，服务网络辐射长三角、珠三角、环渤海三大经济圈，实现了江苏省内县域全覆盖。营业网点520余家，员工1.5万余人。江苏银行的发展得到了社会各界的肯定。

　　江苏银行贷款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　2023年江苏银行房贷利率表查询

　　根据最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

　　调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照5月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各级加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

　　以上是2023年江苏银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。