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北京市房贷利率降了吗？北京农商银行房贷利率表2024
2024-06-25 14:48 小小火车学财经
北京市房贷利率降了吗？北京农商银行房贷利率表2024
北京农商银行作为北京市属国有金融企业，秉承“稳健可持续全面发展”的经营理念，着力打造“流程银行、特色银行、精品银行”，持续调整结构、夯实基础、提升质效，规模、效益、质量实现协调发展，经营质态呈现持续向好的良好势头，开启“深化、创新发展”崭新阶段。
在英国《银行家》最新全球1000家银行排名中，一级资本排名195位。在中国银行业协会2017年度“陀螺”评价体系中位列全国农商银行第一名，在“中国TOP40家银行价值创造排行榜”中多项价值创造指标排名稳居前列，连续6年获评“全国最佳农商银行”。
强化创新驱动，再造经营模式和业务流程。坚持以科技创新为支撑和引领，统筹组织管理体制创新、渠道建设创新、流程优化再造、业务与产品创新。近5年，共投产各类科技项目超过2000个，应用系统增加到155个，研发投产金融新产品和服务项目超1000项，建立起涵盖零售、公司、涉农条线共计46个大类、300余个细类的业务产品体系，综合金融服务能力和市场竞争能力明显提升。深入“3110”工程建设，全面互联网金融，打造全方位、多层次的服务渠道，不断完善网上银行、电话银行、手机银行、微信银行、智能银行等全天候、立体化的服务网络，客户体验全面改善。积极“流程银行”和网点智能化建设，实现了票据提入集中、授权集中、后督集中、参数集中的“四集中”工程，“集约化生产平台”处于同业领先水平，服务便捷化、智能化水平进一步提升。
2024年北京农商银行房贷利率表查询
央行自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
5月18日起，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指引各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调整要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。
不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
2024年北京农商银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内（含一年）贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年）贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.35%
五年以上公积金贷款利率是2.85%
北京农商银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看北京农商银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少
若使用等额本息法计算如下：
贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。
使用等额本钱法计算如下：
贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。
