桂林银行二套房贷款利率调整为LPR加20个基点

　　桂林银行二套房贷款利率调整为LPR加20个基点

　　桂林银行成立于1997年，是一家具有独立法人资格的国有控股银行，经过多年发展，已经成为目前广西资产规模最大、经营特色鲜明、竞争力突出、品牌形象良好、团队精干高效的单一地方法人金融机构。截至2023年3月末，桂林银行已在广西12个地级市设立分支机构，在广西和广东深圳发起设立村镇银行7家，在广西共设立分支行168家（其中县域支行78家）、社区/小微支行656家（其中县乡社区/小微支行微362家）、农村普惠金融综合服务点6864家，服务覆盖超两千万农村人口。

　　桂林银行以“金融成就美好生活”为使命，以“成为服务乡村振兴的标杆银行”为愿景，立足桂林、深耕八桂，致力服务城乡居民、服务中小企业、服务地方经济，为推动地方经济社会发展提供优质金融服务和坚实金融，特别是在服务乡村振兴方面先行先试，逐步探索形成新型服务渠道体系、县域产业支撑体系、金融科技体系、农村信用体系、乡村治理支持体系、新农人成长体系“服务乡村振兴六大体系”，有力打造独具特色的金融服务乡村振兴“桂林银行模式”，在全国银行业实现四个“率先”：

　　作为广西首家资产规模突破4000亿元的城商行，桂林银行市场地位、品牌价值持续彰显，位列2022年“全球银行1000强”第338位、“中国服务业企业500强”第274位、“广西企业100强”第25位，荣获“全国五一劳动奖状”“服务八桂综合贡献奖”等多项重大荣誉。

　　2024年桂林银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　广西除玉林市下调50个基点外，其他13个设区市首套房贷利率下限均下调至LPR（贷款市场报价利率）减60个基点（3.6%），处于史前低位。

　　全区二套住房贷款利率下调40个基点，调整为LPR加20个基点（4.4%），最低首付比例仍维持30%的底线不变，亦是近年来的低位。

　　2024年桂林银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　桂林银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看桂林银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。