农业银行公布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的通告(2)

　　三、服务渠道及时间

　　（一）服务渠道。

　　后续我行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务，您可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。

　　（二）调整及生效时间。

　　1.按照《通告》要求，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，我行主要采取变更贷款利率方式。我行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。

　　2.如客户需新发放贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。

　　3.经查询不在调整范围，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含），登录我行掌上银行，自助发起首套住房利率标准认定申请，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料（具体材料清单将于近期公布，敬请关注）。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通告》条件的，将于2023年10月25日起进行批量调整。2023年10月23日（含）后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定，对符合《通告》条件的，及时予以调整。客户可在我行掌上银行或贷款经办行查询进度。

　　4.存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行，定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

　　四、其他事项

　　（一）固定利率或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，按以下方式办理：

　　1.按照《通告》和人民银行2019年第30号通告相关要求，符合首套住房贷款利率，且未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，需申请转换为以LPR为定价基准后，再进行利率调整；未申请转换的，将无法办理。