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徽商银行房贷60万30年月供多少钱_2023银行房贷利率(3)

2023-04-12 10:23 小宋财经有料

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  1.积数计息法按实际天数累计账户余额,利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为:

  利息=累计积息*日利率,其中累计积息=每日余额总数。

  2.按照预先确定的计息公式,逐笔计息法的利息=本钱*利率*利息按贷款期限逐笔计算,具体有三:

  计息期为全年(月)的,计息公式为:

  ①利息=本钱*年(月)数*年(月)利率

  计息期为全年(月)和零头天数,计息公式为:

  ②利息=本钱*年(月)数*年(月)利率 本钱*零头天数*日利率

  同时,银行可以选择将计息期全部化为实际天数,即每年365天(闰年366天),每月为当月公历的实际天数,计息公式为:

  ③利息=本钱*实际天数*日利率

  这三个计算公式本质上是相同的,但由于利率转换每年只有360天,但当实际按日利率计算时,每年将计算365天,结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此,双方和金融机构可以在合同中约定。

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