温州民商银行2024抵押贷款利率表一览

　　温州民商银行2024抵押贷款利率表一览

　　温州民商银行（以下简称“我行”）于2015年3月26日正式开业，是我国第一家正式对外营业的民营银行，也是温州市金融综合试验区建设取得的重要成果之一，对打破民间资金进入金融领域的“玻璃门”、“弹簧门”，推动民间资本进入金融业、深化中国金融具有深远意义。

　　我行将坚持差异化错位经营的发展，发挥民营银行机制活、效率高、专业性强的优势，简化决策和审批流程，以“效率体现价值”作为营销理念，为客户提供方便快捷的金融服务；持续发力信用类信贷产品创新，切实解决小微企业集资难的问题；将产业链金融做大做活，有效发挥链上资源，为链上企业打造专属信贷产品；开发适合温商经营的特色产品，做温商资产管理的金融服务商。努力打造以小微服务为特色，以温商资金链为营销纽带，以人文关怀为企业文化的竞争力，发扬温州人敢想实干的精神，将我行办成具有温州人特色的民营银行。

　　我行将突出服务小微经营特色，打造便捷高效的草根信贷文化；助力小微、服务三农、扎根社区；以产业链金融和互联网金融为经营特色，为小微实体经济发展提供高效和差异化的金融服务。

　　我行将“坚持民营银行的五项原则，办成真正的民营银行；坚持差异化经营，办成特色鲜明的银行；坚持精细化管理，办成管理优良的精品银行；坚持服务小微导向，办成受人尊敬的银行”。

　　2024年温州民商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.35%

　　五年以上公积金贷款利率是2.85%

　　温州民商银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看温州民商银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。

　　2024年温州民商银行房贷利率表查询

　　央行自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指引各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调整要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。