赣州银行抵押贷款利率多少？现在抵押贷利率高吗(2)

　　2.对于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的、执行LPR定价的浮动利率存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率下限，即原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率下限的，不作调整。

　　3.对于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）发放的、执行LPR定价的浮动利率存量首套个人住房贷款（含已签订合同但未发放的贷款），利率水平调整至全国首套房贷利率下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点；贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的，按发放时当地首套房贷利率下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率下限的，不作调整。

　　4.各城市首套房贷利率下限调整情况详见当地人民银行省级分行网站公布。

　　5.利率调整变更生效后，原合同约定的其他贷款利率要素原则上不做调整。

　　2023年赣州银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。