2023年广州银行抵押贷款利率表查询(2)

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　广东省内各城市首套房贷利率下限调整情况

　　现将2019年10月8日LPR革新以来广东省内各城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整情况出示如下：

　　1、广州市

　　2019年10月8日至今：LPR

　　2、潮州市、东莞市、佛山市、河源市、揭阳市、茂名市、梅州市、汕尾市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至今：LPR- 20BP

　　3、惠州市、韶关市、肇庆市、中山市、珠海市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2023年1月17日：LPR-20BP

　　2023年1月18日至今：阶段性取消下限

　　4、江门市、云浮市、湛江市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：阶段性取消下限

　　2023年1月1日至2023年1月17日：LPR- 20BP

　　2023年1月18日至今：阶段性取消下限

　　5、清远市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR-20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 60BP

　　2023年1月1日至2023年3月31日：LPR-20BP

　　2023年4月1日至今：阶段性取消下限

　　6、汕头市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2023年6月30日：LPR-20BP

　　2023年7月1日至今：阶段性取消下限

　　7、阳江市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 40BP

　　2023年1月1日至今：LPR-20BP

　　8、深圳

　　9月1日，央行深圳市分行出示深圳市首套房贷利率下限调整情况。其中，2022年5月15日至今，深圳市执行的利率下限水平为LPR+30BP。

　　深圳市首套房贷利率下限调整情况出示

　　2016.7.13（不含）之前：基准利率0.7倍

　　2016.7.13-2017.5.25：基准利率0.9倍

　　2017.5.26-2019.10.7：基准利率0.95倍

　　2019.10.8-2022.5.14：LPR+30BP

　　2022.5.15-至今：LPR+30BP