2023金都银行按揭贷款利率多少（都江堰市）(2)

　　2023年9月25日起金都银行存量首套房贷款利率调整规则

　　（一）LPR浮动利率贷款

　　1.2019年10月8日（不含当日）前发放的，将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。

　　2.2019年10月8日及以后发放的，调整后的利率水平按人民银行四川省分行公布的各地区各时间段对应下限执行。

　　（二）非LPR浮动利率贷款

　　当前采用固定利率贷款，或仍采用原基准利率定价的贷款，需申请转换为LPR浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按LPR浮动利率贷款调整规则执行；若客户仍选择继续执行固定利率或采用原基准利率定价，则本次不调整。

　　（三）如个人住房贷款当前处于逾期状态，原则上不进行调整，客户须归还积欠本钱及利息后再申请调整。

　　（四）如当前执行利率已低于按上述情形调整后的利率水平，则不进行调整。

　　2023年金都银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。