江门房子按揭贷款利率是多少_江门农商银行按揭利息

　　江门房子按揭贷款利率是多少_江门农商银行按揭利息

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、个人住房公积金贷款年利率%

　　五年（含）以下公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　江门农商银行简介

　　江门农村商业银行股份有限公司（以下简称“江门农商银行”或“本行”）是经我国银监会批准，由原江门新会农村商业银行股份有限公司（以下简称“新会农商银行”）与原江门融和农村商业银行股份有限公司（以下简称“融和农商银行”）合并组建成立，于2018年9月30日正式挂牌开业，是广东省首家由城区农商行合并组建的银行机构。

　　江门农商银行扎根于有着“启超故里、南粤明珠”美誉的广东江门，从1952年在新会睦洲设立第一家信用社，经过67年的艰苦创业发展，成长为一家资产规模超千亿元、服务网络完善、业务种类丰富、内控管理严密的地方金融机构，存贷款市场份额稳居江门同业首位。截至2018年末，江门农商银行资产总额1，026.22亿元，各项存款余额767.22亿元，各项贷款余额436.22亿元；2018年，实现利润总额15.77亿元，净利润12.30亿元，缴纳税费5.25亿元；在江门市区和恩平市设有196家营业网点，在职员工2，400余人。

　　作为地方法人银行，江门农商银行充分发挥自身体制机制优势，主动对接粤港澳大湾区等我国重要，持续完善产品服务，全力支持地方经济社会发展；积极探索普惠金融服务路径，通过服务创新和服务下沉，构筑起了一张覆盖面广、功能完备的城乡金融服务网络，是名副其实的“江门人自己的银行”和当地百姓家喻户晓的“贴心的社区银行”。同时，江门农商银行投资了省内7家农合机构，并在广东、河北、山东发起成立了7家村镇银行，品牌形象日益增加。

　　新形势、新银行、新服务。展望未来，江门农商银行将立足新起点，进一步展现领跑农合机构的魄力和冲劲，坚持高质量发展不动摇，坚持符合相关法规底线不动摇，坚持创新不动摇，不断提升竞争力和服务实体经济能力，为地方经济发展提供更加有力的金融支撑，树立地方银行的新标杆.

　　按揭贷款利息计算公式是怎样的

　　一、按揭贷款利率计算方式

　　有等额本息法：把按揭贷款的本钱总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中;

　　等额本钱还款：将本钱分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照央行人民贷款利率执行。

　　1、等额本息法：计算公式月还款额=本钱*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本钱

　　2、等额本钱法：计算公式：月还款额=本钱/n+剩余本钱*月利率;总利息=本钱*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

　　二、按揭贷款利息计算公式

　　1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=［本钱*月利率*（1+月利率）*还款月数］/［（1+月利率）*还款月数-1］其中：每月利息=剩余本钱*贷款月利率;每月本钱=每月月供额–每月利息;计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本钱利息，后收本钱;利息在月供款中的比例中随剩余本钱的减少而降低，本钱在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　2、按月递减还款公式：每月还本付息金额=（本钱/还款月数）+（本钱–累计已还本钱）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本钱–累计已还本钱）*月利率;每月本钱=总本钱/还款月数;计算原则：每月归还的本钱额始终不变，利息随剩余本钱的减少而减少。

　　4、等额本息还款：把按揭贷款的本钱总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本钱比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　5、等额本钱还款：将本钱分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本钱和利息较多，还款负担逐月递减。