盘点！时隔两月央行再次迎来降息 LPR或“接力”下调！

　　8月15日，央行公布通告称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，当日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求。其中，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%，7天期逆回购利率从1.90%下调至1.8%。

　　LPR或“接力”下调 释放稳楼市信号

　　MLF利率下调，有助于带动LPR同步调降，促进房地产复苏回暖。LPR由“MLF利率+银行加点”构成，随着MLF利率下调15个基点，将于8月21日公布的LPR利率也有望下调。由于LPR与MLF的操作利率呈联动状态，普遍认为，5年期以上的LPR有望下调，并进一步指引房贷利率下行。

　　对于购房者而言，LPR的下降无疑是一个好消息，购房者可减少还款压力。目前，南京、苏州的主流银行的首套房贷利率为4%，二套房贷利率为4.8%。若本月5年期LPR报价同步下调15个基点，那么首套利率将降至3.85%，购房成本大幅减少。