安全货仓（00237）业务：安全货仓业务回顾

　　2019年09月30日安全货仓（00237）业务回顾： 截至二零一九年九月三十日止六个月(「期内」),香港的经济及商业活动因近期发生广泛的社会事件而受到严重影响,中美贸易冲突的升级再加上脱欧的不确定性引致全球经济表现疲弱,并压制香港的写字楼需求及租金。本集团的现有租户及客户在续约时都采取比较观望的态度,而潜在租户及客户均对租约条款和租金保持慎重的态度。 货仓营运 期内货仓收入下跌约3.3%至11,394,000港元(二零一八年九月三十日止六个月:11,786,000港元)。货仓营运分部溢利下跌约27.4%至3,183,000港元(二零一八年九月三十日止六个月:4,384,000港元)。每立方米平均仓储租金从二零一八年九月三十日止六个月之77港元减至回顾期内之74港元,而平均出租率由二零一八年九月三十日止六个月之66%(如用本期降低后的总容量31,100立方米之基数计算,则平均出租率约为69%)上升至回顾期内之72%。 物业投资 振万广场租金录得上升而出租率则有轻微下跌。振万广场在回顾期内之平均出租率约为84.8%。由於今年五月出租葵涌安全货仓约半层楼面,总租金收入上升约6.4%至48,364,000港元(二零一八年九月三十日止六个月:45,467,000港元),而物业投资分部溢利则下跌约4.3%至32,425,000港元(二零一八年九月三十日止六个月:33,868,000港元)。分部溢利的下跌主要是由於振万广场及葵涌安全货仓之管理费补贴增加所致。 财务投资 财务投资收入上升约4.8%至12,800,000港元(二零一八年九月三十日止六个月:12,212,000港元)。财务投资分部溢利上升约438.5%至9,410,000港元(二零一八年九月三十日止六个月:亏损2,780,000港元),主要由於利息收入上升所致。

　　截止2019年09月30日营业收入6544.80万，销售成本0.00，毛利0.00，其他收入-153.07万，销售及分销成本0.00，行政开支0.00，员工薪酬-689.05万，研发费用0.00，折旧和摊销-854.93万，其他支出-1159.89万，资产减值损失0.00，重估盈余-6034.45万，出售资产之溢利0.00，经营溢利-2346.58万，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利0.00，财务成本0.00，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润-2346.58万，所得税-635.47万，影响净利润的其他项目-1270.93万，净利润-2982.05万，本公司拥有人应占净利润-2982.05万，非控股权益应占净利润0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.22，稀释每股收益0.00，其他全面收益6374.78万，全面收益总额0.00，本公司拥有人应占全面收益总额3392.73万，非控股权益应占全面收益总额0.00。

　　最近1个月累计涨跌幅-5.00%，最近3个月累计涨跌幅-18.31%，最近6个月累计涨跌幅-14.66%，今年以来累计涨幅-16.59%。

　　公司成立于1960年09月01日，员工人数37，所属行业地产。

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