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小区楼道窗户是画上去的 开发商回应事情原委(3)

2017-09-13 15:27 来源:新闻夜航

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  新买的房子质量有问题应当遵守买卖合同的约定。若买卖合同无约定,只要出卖人取得了前述文件与资料,买受人应当先接受房屋,再要求维修。

  房屋交付后的质量问题处理方式为:

  (1)商品房保修期自交付之日起计算,保修期内的一般质量问题由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  (2)房屋交付使用后质量经核验确属不合格,或者质量问题严重影响正常居住使用的,买受人有权请求解除买卖合同,并要求退还房款与赔偿损失。

  (3)保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由解决。

  (4)第80条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。”由于商品房自身质量、建筑材料、配套管线不合格造成人身与财产损害的,无论时间经过多久,出卖人仍应承担赔偿责任。

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