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深圳首批稳租金商品房入市 深圳首批稳租金商品房入市是怎么回事?

2019-10-16 15:46 新浪

  针对租金上涨,一线城市深圳又推出了一种新产品。记者从深圳市住房和建设局获悉,深圳推出了首个稳租金商品房塘朗城广场,年度租金涨跌幅范围不超过±5%。准入条件不限深圳市户籍、不设收入线,开放网络申请仅一天,239套房源已经被“抢空”。

  根据公告,深圳拿出的首批租金商品房,是位于南山区桃源街道留仙大道的塘朗城广场,共239套带装修商务公寓,可直接“拎包入住”,基准租金标准暂为110元/月·平方米,物业管理费为4.5元/月·平方米。具体包括,建筑面积31-41平方米的一房175套,建筑面积58-61平方米的两房30套、建筑面积84-86平方米的三房34套。

  记者注意到,对于哪些人可以申请稳租金商品房,深圳市住房和建设局制定的门槛不高,准入条件不限深圳市户籍、不设收入线,只要是在深圳合法稳定就业且有住房租赁需求的常住人口供应,在深圳市连续缴社会保险满12个月(不含当月)即可申请。稳租金商品房的首次租金,以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价,租金涨幅受政府监督,年度租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定,且涨跌幅范围不超过±5%。至于租期上,公告显示,稳租金商品房首次租期不少于12个月,不超过36个月。首次期满后,允许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最多可达60个月。

  记者上午登陆深圳市房地产信息平台看到,239套房源中,一居室的月租金范围从3880元到4952元,两居室的月租金范围从6012元到6373元,三居室的月租金范围从7606元到8040元。根据中介机构的数据,在试点项目周边,一租金月租金大约5300元,两居室租金大约7500元,从价格上看,稳租金商品房的租金价格还是有优势。

  作为首批试点房源,租房人的申请热情也比较高。记者从登陆深圳市房地产信息平台上看到,截止今天上午10点30分,开放网络申请仅一天,239套房源已显示为全部匹配完毕。

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